売りたい

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居住中の場合

売却が長期化する可能性があります。
理由は二つあり、売主様が実際に暮らしているので、買手が遠慮して内覧を避ける傾向があること。
次に荷物があることで買手の生活のイメージが湧きにくいことが挙げられます。
早期の売却を望まれる場合は、荷物の処分費も含めて、現況のままの状態で不動産会社に買取を依頼することもひとつの方法です。
空家の場合

リフォームをして販売をすれば早期に売却できる可能性がありますが、売主様の費用負担が大きいうえ内装の好みもあるため、実際には現況のままで販売をすることが多いです。
仲介の場合はいつ売れるか分からないため、最近の傾向として現状のまま不動産会社に買取を依頼するケースも見受けられます。
土地の場合

上物あり、更地の場合いずれにしても現状のまま販売するケースが多いです。
サンライズでは、土地をキレイな状態に保つお手伝いをさせていただきます。
仲介が一般的ですが、まとまった大きさの土地の場合は不動産会社に買取を依頼するケースもございます。

STEP1 売却のご相談／物件調査・査定

まずは売主様と一緒に現地を確認させていただくことから始まります。
その後、近隣の成約事例をもとに物件価格をお調べします。
STEP2 媒介契約

ご売却の意思が固まり、売り出し価格が決まりましたら、媒介契約を締結していただきます。
STEP3 売却活動

様々な媒体やネットワークを利用し、早期売却を目指します。告知方法は既存のお客様への紹介、取引先への紹介、新聞折込広告掲載、インターネット広告などです。
販売に要する一切の広告費用は当社で負担いたします。途中で売却を取り止めたとしても、広告費用を請求することはございません。あくまでも成功報酬となります。
２週間に一度お手紙を郵送して、販売の進捗状況をご報告いたします。
STEP4 売買契約

販売活動の結果、購入希望者が見つかった場合は、不動産買付証明書にご記入・ご捺印を頂き、売主様へご報告いたします。
その後、ご契約日等の日程のご相談をさせていただきます。

ご売却の検討を始めたら「サンライズ」へご相談ください。
豊富な知識と長年の経験・ノウハウで売却のお手伝いをさせていただきます。